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第十二章土地

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    等吴司机回来,几人坐车回到了隋云清家里。把ld机装上,看了起了拿回来的盘。

    “放假真没意思,连个姑娘都没有!”张华东抱怨道。

    “操!我都半年多没碰过女人了!”金政喊了起来。

    周健哈哈笑了一下“你不就干过那一次,还是个啥都没有的,还像个老炮似的‘操!我都半年多没碰过女人了!’哈哈!”

    “哈哈!老子最纯洁!14年多没碰过女人!”隋云清自我讽刺的说。

    “自从上次的事穿帮,云清都不好意思和金怡娜说话了。”

    “别老跟我提以前,我和以前不一样了!”

    几人胡乱聊了一会儿,都各自睡觉了。直到第二天中午才起床,也来到了国丽电器城。

    “今天我发现我们的售货小姐长得有几个蛮漂亮的。”张华东坐在办公室的桌子上。

    “现在给你拉一头母猪来,你也会说:这猪长的不错!”周建开玩笑说。

    张华东起来又和周建打闹了起来。

    下午,刘主任打电话来,说约好了金局长,晚上老地方吃饭。晚上,几人又来到了龙庭大酒店。看到刘主任和一个穿着深蓝色西装,身材微胖,带着眼睛的四十多岁男已经坐在了包房里。刘主任先给各人介绍,这就是市国土局局长金远胜。几人点菜之后,喝了几杯,隋云清就直接开门见山的说:“金局长,今天请您过来,有个事情想请您帮忙,我们想要新华路那片2000亩的土地。”

    金局长看了看他:“这事很难办啊,这片地城建开发公司想要来开发公寓和别墅。”

    “我们也知道很为难您,您再考虑下,看看可不可以给我们,我们知道,您一局之长,这个主还是能做的”

    “这,你们是在为难我啊,你们也别怪我这个人说话直,他们是国有企业,专门做房地产开发的,我看你们都是几个孩子,这位虽然是成年人,但是显然不是做主的。”

    “有志不在年高啊,这您知道,我们能让刘主任来去请您,您也应该知道我们不一般。”隋云清随手从地下拿上来一个皮箱,放到了金局长面前:“您可以问问刘主任我们的为人,您只要把地批给我们,我们决不亏待您,这些算是我们给您的见面礼,事情成不成两说,请您收下。”

    金局长打开皮箱,看了看里面,又合上上盖,没有说话,只是默默的抽烟。

    “您别看他们年龄不大,但做事绝对稳健,做人也非常仗义。”刘主任也在旁边敲锣边。

    过了一会儿,金局长才开口:“我这个人说话比较直,我们批这片地给城建开发公司每亩价格是2000元,我批给你们也可以,但是价格如果低于这个价格,我很难和局里交代。其实这个价格也不是很贵,你们也知道这片地的价值,如果我们公开拍卖,很多省里的大公司介入,每亩20000元也不止吧。”

    “这没问题,我们就按照这个价格,谢谢您多帮忙,我们也计划拿出一部分土地开发公寓和别墅,到时候建好的别墅也绝对少不了您金局长的。”

    “好,这事就这样定了,你们有时间过去把手续办了。”金局长收起了皮箱,夹了口菜。

    几人又在桌上闲聊了一会儿,各自返回。

    “没想到这事办得还挺容易。”金政随手拿了张碟片放在了起来。

    “一下出手就给50万,又有刘主任帮忙说,他以后好处又多多,不比他把地给国营单位强多了,能不同意吗。”

    “可是一亩2000,2000亩就要400万啊,把我们手里的钱全买了土地,不能在上面种粮食吧。”周健说。

    隋云清道:“不知道你有没有脑子,有了鸡你还怕没蛋吗。我打算用1500亩开发别墅和公寓出售,500亩盖一个吃,住,玩一体的的度假村,而且要建就建最豪华的,那样我们可以结交更多有用的人,增长自己的势力,而且我们市虽然不大,也不是很富,但是我们地理位置好,我们距离北京,天津,石家庄三地都是100多公里,道路也很方便,如果经营好,我们还可以向市外乃至全国发展!”

    第二日,隋云清就带着武彭云去市国土局办手续。由于金局长大力帮忙,几天之后,这片土地终于到了隋云清几人手中。隋云清又让武彭云拿着土地证书去计委立项,规划局办理许可证。自从这以后,就陆续有市里的建筑公司找到他们,希望承建这个市里最大的房地产开发项目。就连省里的一些大建筑公司都有意承建。隋云清只是让每家公司把自己的初步设计和报价准备好。十几天后,各家公司的初步设计计划和报价也陆续的交了上来。几人看过之后,一致认为市第三建筑集团的方案最好:三分之二的土地建设住宅,湖边是别墅区,中间是公寓,外面是商铺,另外三分之一的土地建设一个拥有888间客房,14个会议室,8个各式餐厅,附带大型夜总会,休闲中心,小型体育馆的湖滨度假酒店,总造价2。7亿,住宅区分三期工程,预计两年全部完工,酒店8个月完工。

    “请问,我们需要付多少首期资金。”隋云清问应约前来的第三建筑集团朱经理。

    “最少要先付1亿元,我们才能开工。”朱经理说。

    隋云清想了想:“我也不和你们砍价,我先付4000万,余款建完等我售出房屋后付清。”

    “这怎么可能呢?这样的话,这个工程我们做不成了。”朱经理摇摇头。

    “市里的其他建筑公司都想得到这个工程,我想您是知道的,他们让我们付的价格都远远低于这个数字,但是,我还是希望你们做,我看中的是你们的设计和信誉。而且,即使到时候我们付不清这个钱,就凭我们这片土地的位置,你们把房子,酒店卖出去,不止10个2。7亿吧?您说呢?朱经理。”

    朱经理点了点头:“还真是你说的这个道理,好,这个工程我们接了。”

    “那您一个星期之后再来,我们筹备一下资金,到时我们付款签合同。”

    朱经理走后,隋云清叫来武彭云去银行办贷款,由于有土地抵押,又是隶属于企业局的公司,各项手续齐全,很轻松的贷款来6000万。

    一个星期后,他们正式和市第三建筑集团签订合同,又去房管局办了房屋预售许可证后,按照效果图在市里的主要报纸,电视台做广告,开始正式对外销售楼花。

    “还说要买房子,现在我们自己盖房子了,哈哈。我们手里面现在有3000万了吧?”张华东问隋云清。

    “3000万?我们现在还欠银行6000万呢。”

    “也是,不过我们还有房子陆续销售的收入,93年3月酒店就竣工了,到时候还需要一笔钱卖酒店设备之类的,我准备93年5。1开始营业。”

    “明天我们约星叔去工地看看,也和他显呗显呗!”周健大笑着说。

    第二天,四人约了隋盛星看了看工地,然后到湖边散步聊天。

    “星叔,我没靠你,干的还不错吧?这片土地几年内至少可以给门我带来20亿的利润。”隋云清兴奋的说。

    隋盛星把隋云清搂在怀里“不错,有点你爸年轻时候的那股劲和头脑。”

    “星叔!”张华东几人跑过来“看我们现在的规模和你们比,还差多少啊!”“哈哈!”隋盛星大笑“你们再盖100个这样的住宅区,大概可以和我们算个对手!”

    几人愣了,他们知道隋盛星没有吹。

    “我的目标就是超过你们。”隋云清信誓旦旦的说。

    “好!我等着!”

    “星叔,你的那个车叫什么名字?真漂亮!”周健问道。

    “别克!也叫比尤克,听说过吗?”

    “没,哪国的?比奔驰好不好?”

    “美国的,哪个好我就不知道了,但是这车全国没几辆,我也是看他宽敞才坐这个,怎么着?还打算买车?”

    “没,随便问问。”

    “买车找我,我走了,赶快去忙,说不准哪天真让你们超过了!”隋盛星说着开车走了。

    “明天就开学了,又要上学了,我都不想去了,我对学习真的一点兴趣都没有。”周健说道。

    “那也要上学啊,多学点知识对以后绝对有用的,下午我们去周涛哥那里玩吧。”隋云清说。

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