第27章 全力开工

    俗话说呢小心驶得万年船，每次去应承江雪艳，卢宁都做得十分的小心，他不能让自己弄出事端来，让江雪艳这个蠢女人坏了自己的好事。

    前期公司一成立，江天海便和柳士成过来视察工作了。他们还带来了新上任的工程部总监，来人姓殷，名福华，干瘦身材，秃了大半个脑袋，满脸的黄褐斑，四十五岁的人看上去有五十五岁。

    这人说话跟打雷一般，声若洪钟，一支烟是随时都离不开指头，那一口黄牙，保证稍微爱干净的女孩子一见了，马上就要作呕发吐。

    江天海来后，对他们这边前期开展的工作很是满意，请他们在县城一家大酒店吃了庆功宴后，然后他下午就一个人跑到段县长的办公室谈公事去了。有些交易这样的事情，自然是人越少越好，知道的人多了，双方都弄得提心吊胆。

    江天海那边勾兑领导去后，柳士成这边也没有闲着，他召集大家在办公室开了个分公司的员工大会，那滑头自然是打官腔，先是表扬了王天民他们几人的劳苦功高，然后又勉励了新加入的员工，说了一通废话，那弦外之音，自然是希望他们多为公司挣钱，最好是将整个涪山县的财富总值都囊如天海集团的口袋……

    半下午江天海从段县长的办公室回来后，又伙同柳士成给王天民，卢宁，殷富华和安小旺开了一个高层管理层会议，这其中无非是告诉他们自己已经在上面去勾兑好了，让他们打消顾虑，好一个心思的开展工作。

    开完会后，江天海还带他们去县城中心不远处去看了一块地，那地就位于办公室不远的城市中心广场西侧。地不大，只有三十多亩，地为熟地，拿来就可以进行开发。

    那地方原来是县纺织厂的厂址，后来纺织厂垮了后，便一直闲置着，当地将它规划后，准备拿来进入房地产开发，在此处修建一个集商业，酒店、住宅为一体的县城标志性项目。

    这涪山县本地有几家房地产开发公司，这七八年里，也断断续续的开发了十多个楼盘，但是这些楼盘品质基本都不高，也不过是些普通六七层的砖混结构建筑。整个县城里面，除了去年农业银行修建的十二层电梯办公房外，其他的全是多层建筑，找不到第二部电梯用房出来。

    这块地在前年被腾空打围后，就一直空闲着，县城几家地方开发公司也去地方部门内活动过，但是那段洪业还是有头脑的人，他和马书记商量，一定要将这块稀缺的土地交给一个实力雄厚的大老板好好开发一番，然后弄成是涪山县的脸面工程。

    在段洪业的陪同下，江天海看了那块地后，以他这十几年的房产开发直觉，他一眼就看出那块地的商业价值所在。于是他一口答应，表示会争取这块地过来，然后拿过来好好的设计一番，保证打造成一个涪山县的地标性建筑。

    这土地是国家的，任何人不能私自买卖，开发商要想取得土地，不外乎出让、划拨、转让这些方式。曾经的连个村支书都敢卖土地的行为，在如今已经是永远不可能的事了。

    要想取得土地，就得公开竞拍，出让一块县城的土地，要竞拍还必须到省国土资源厅去报名，等上面审查了报名单位资质合格后，他们才能到地方部门去交保证金和竞标方案，这样一系列手续做完后才能公开的去争取土地。

    纺织厂的那块土地，涪山县机关在竞标上做了手脚，土地价格一百万一亩，第一是保证金必须打上三千万到县财政局的专项账号上。第二点更苛刻，那就是开发资质必须要达到二级以上开发资质。第三条基本是内定了开发公司，那就是竞标者的设计规划必须得到县规划局的通过。

    你做得再好，他总说你没有达到他的规划要求，这你有什么办法？这样一来，那块地想不要落入天海公司的囊中都难了。

    集团公司在拿到土地的情况后，马上请了新加坡的设计公司设计，方案一出来，一个品字形的建筑物呈现在彩色纸上，那段洪业同马书记及县委四大班子领导见了，皆是兴奋不已。

    天海公司将这个在涪山县的第一个项目命名为“天海?涪丽新城”，在天海公司的考虑的设计上，一共三栋建筑，皆为二十六层高层建筑，呈... -->>
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