第一百九十七章 七通一平抢时间

了领导们。

    “是的，北平市甚至给了蔡国的企业1000亩的最优土地作为研发基地，这些高科技的企业，占地面积都不是很大，所有的产业链群，还不如一个大型的重工厂的占地，我们应该考虑专门以项目的名义建立一个半导体工业园区，提前帮助他们解决后顾之忧。”段高官说道

    田奎也笑了，继续说道

    “领导啊，这样好的企业，看着流口水，我反正是不舒服的，我在想，是不是可以用一种方法，既让他们感觉到温暖我们又可以收钱，并且，时间越久收益越多？”

    王天明对这个很感兴趣，说道

    “小田，继续说，你们的工作思路是正确的，像这样的财务丰富的买主，他们需要是的完整的法律手续和舒适的服务，我知道，上一次我们就准备送土地给他们，被他们拒绝了，什么原因呢，说起来都好笑，他们怕这个时候理不清楚产权，怕我们以后翻脸，这一点很重要，我的建议是，钱要收，服务要到位，程序要完美，绝不留下后患，让参与的企业安心、放心。”

    田奎

    “我们的想法是，按照标准工业区的惯例，提前介入，我们先对组建产业链工厂的地皮进行七通一平。

    甚至是在西部大学不知道的情况下，就提前把产业园的上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

    我算了一下，如果我们在华阳规划出一个3万亩的半导体产业园，做到七通一平用不了多少资金，目前那一方的土地拆迁也很容易，只需要对十几户进行赔偿。

    一个提前专门七通一平的半导体产业园体现了我们对项目的诚意！”

    段高官笑道

    “这个建议很好，老王，我看就我们省上来出这钱吧。钱不多，就不争了。”

    王天明市长苦笑

    “你都这样说了，我还要啥意见？田处长，你继续谈。”

    “我们初步估算了一下，这一次的产业链以及配套，国家会对配套有专门的支持，并且很可观，这笔资金我们应该争取。

    另外，一下子新建将近200个工厂，建成后会直接增加我们省上万亿的gdp规模，会直接让蜀都进入一线城市的gdp数据，我希望，来一个更大的计划。

    在七通一平后，我们马上按照国际标准，统一规划一系列的标准电子工业厂房，这样的厂房具有通用性、配套性、集约性等特点，主要为产业链配套企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。

    标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进产业链企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。”

    王天明市长

    “直接问题怎么解决？这样的话，投入是不是就很大了。”

    田奎平静的说道

    “投资概况

    工程总投资：1200元左右/平方米，

    其中含：土地费（按15万元/亩计算），

    工程预备费（按6%计算），但未计算银行贷款利息

    收益分析

    企业按6元/全部租赁，年税收0。4%/年产值左右。

    所有在建标准厂房很快完全协议出租，只等建设厂房后就投入使用。

    这对于西部大学和配套工厂来说，才是天大的喜讯。

    我们也可以长期的获取收益。

    你们都知道，我们征地费是两万一亩，算给他们是15万一亩。

    建筑单价应该不超过800元一平方，我们按照1200算。

    通过该项目的建设，2至3年便可收回投资。

    这可是万中无一的还机会啊。”

    王天明马上对段高官说

    “高官，再争我们蜀都市就汤都没有了！”

    这一下，把个段高官怼得，心口疼啊，这就是钱啊，长期的啊。

    “这样把，我们拨出一部分专项资金，你们蜀都也那一部分，这块肉谁也不多吃怎么样？”

    王天明赶忙说道

    “就这样了，别变化啦，高官！”

    两人对视一笑“哈哈哈”解决了问题。

    田奎的这一次工作，得到了省市两级政府的一致赞美，后面的路程平坦很多，王天明看着他，就像看到了宝贝！

    段高官吃味的说道“老王，别打其他主意，要拉人都必须是项目结束后才可以。”

    王天明“明白啊明白！”