第一百八十六章

资金。可喜的是超市的发展，每天的流水达到一百万，每个月可以提供大约两百万的纯利润，因为统计是单独的，所以相对要准确一下，下个月我们在荆城市的超市就要开业了，只是店铺的预售不太好，大概只有百分之十五已经sale，在其他地方，我们都还没有进行建设。”

    “超市百分之三十的利润交到地产公司，作为购买楼层的费用。”刘之一想了想，“商铺如果卖不出去，就由商务部接手，去申请一些国际大品牌和国内品牌，我们按照他们的要求建设商铺，开始铺货sale，商务部赚到的钱，同样百分之三十上交给地产公司作为购买店铺的费用，剩下的作为发展的资金。各个城市的市区用地我们要尽快进行建设，这笔钱未来投资会放进来，拿地的速度还需要快一点，要规划好每个城市发展的空间，主要的城市规划我来做，剩下的你们来做，省会城市是一定会快速扩张的，需要尽快将主要的地点买下来，为后面的建设做准备，同时做好搬迁的工作，有搬迁任务的需要尽快处理。”刘之一认真的说道，“北京，上海，广州，深圳是我们最为重要的发展目标，人流量大的地方的建设要加快，我们要尽快建立超市，商业铺面，让他运营起来。”

    “是的，这个我们尽快列出详细的计划实施，未来投资会按照我们的规划投钱吗？”

    “老外做事情，最重要的是先有计划，审批的事情交给我来办，你们的资金需求量不大，我已经要求了最少五千万美元的发展资金，后期如果有问题还会继续增加。”

    刘之一的话让在坐的人倒抽一口凉气，好大的气魄，一下子就是四个多亿的投资，刘之一虽然年纪小，但他太厉害了，他才十八岁，已经有了数十亿的身家，在国内算是独一份了吧，而且他还在继续扩大自己的商业版图。

    “好的，我会将计划做的更加详细。”

    “马下来的地，做好搬迁和拆迁的工作，做好围挡，建设的事情略微放缓，我们的主要目标还是在城里的繁华地段。”

    “是。”贾正明点头，如果有了四个亿的资金，他有把握让公司的规模立刻翻番，超市的资金已经能够基本满足一到两块地皮的运营。

    “拿地和建设的事情我相信你可以协调好，各个地方都看着的，自然也会特别在意建设的问题，一定要做给他们看，但也需要一点时间，同时降低公司的负债率，不能够让负债率提高，记住我的红线要求。”

    “是。”贾正明明白刘之一的意思，目前他们公司算是地产业里面负债率最低的公司，因为资金投入的很大，所以很多银行都求着贷款给他们，利息也不高。

    “我们目前的实力还是差了点，但我们的整体资本足够大的时候，我们可以为了发展贷款，拿地的钱还是由未来投资投入。”

    贾正明马上就明白刘之一的意思，他是要用超市和商业店铺的钱来还贷款，降低公司公司负债率，同时利用外资将地皮先拿下来，后期做发展，他们只要改为外资企业，马上条件就会变化。“我明白了，刘总，我尽快去做。”

    “下面是华天商业部发展的问题，卡尔，我觉得你的计划可以按照步骤实施，目前开业的会有省城和荆城市两家，我们在北京，上海，广州，深圳同时会建设四个楼盘，也就是说会同时要建设四个超市，你的任务很重，除了超市的运营和发展外，商业店铺的事情也要抓起来，让各个品牌入驻我们的商业店铺，最好是我们自己来运营，至于如何做，我要看到结果。”

    “好的，我尽快列出详细的计划表给你。”

    “你说的物流的建设也可以开始了，因为资金的原因，我需要你和绿源的姜英杰联系，建立共同的物流网络，商业部这边主要偏重于主干物流网络的建设，例如省与省之间，省里到各个地级市的主干网络，他们负责短程建设，我的意思是，目前将省里与地级市的先交给我们，而省与省之间的由他们来做，毕竟他们是做农产品的，这方面有经验。”

    “好的，我会联系他们，尽快拿出详细的计划来。”卡尔的效率很高。