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第10章 真正的大赢家

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/>     泡沫经济破灭是在1991年左右,房价在这个时候达到峰值,到1997年已大致回归正常。

    其中,全国99.9%的地方,房价没有回到泡沫时期水平。

    而东京的港区、中央区、涩谷、千代田、新宿,房价却早已超过泡沫高峰期30%左右。      ………………………………

    泡沫经济的破碎,对一些人是墓地,对另一些人盛宴。

    股市、楼市崩盘之后,中产阶层、小资本家开启了失去的三十年。

    但是,三菱、三井、住友、富士等大财团,三十年的资产增长了十倍。

    …………

    1989年,三重野康当上了RB中央银行行长。

    他不顾大藏省反对,连续5次加息,不仅加息,同时还收紧了银行的银根。

    于是对短期资金流动非常敏感的股市最早倒下了。

    1990年1月12日开始,日经指数很快先暴跌70%,接着就是楼市大崩盘……

    1991年5月14日,三井住友金融集团、三菱UFJ金融集团,富士银金融财团,跟东京二十六家证券公司达成协议,按照不良资产的流程,收购大量被强制平仓的优质股票。

    …………

    三重野康的妻子有美国绿卡,两个儿子、一个女儿,都在美国常青藤读书,获得美国国籍。

    经济泡沫崩溃之后,三重野康辞去央行行长职务。

    富士银行、第一劝业银行和RB兴业银行组成RB瑞穗金融集团,三重野康担任董事会的独立董事。

    …………

    财富既不会凭空产生,也不会凭空消失,它只会从一种形式转化为另一种形式,或者从这部分人手里转移到另一部分人手里。

    这就是财富守恒定律。

    …………

    每天6点钟挤地铁公交上班,每天干十几个小时,一个月也就挣那几千。

    哼,省吃俭用地玩股票、炒楼市,妄想一朝发财。

    他们根本就不知道真正的大赢家是什么人!!!

    ………………………………

    涩谷的交叉路口,车流如织,红绿灯的光芒在夜色中显得格外明亮,高楼林立,彩灯闪烁,一片繁华的光影交错。

    涩谷区、新宿区、千代田区、港区、中央区、文京区。

    这些区域是东京都最繁华、人口最密集的地区,也是亚洲最大的城市中心之一。

    如果要在东京投资不动产,这里是唯一的选择。

    …………

    根据前世的记忆,都心六区的不动产,除了每年本身房价的上涨,还有出租的回报率也很高。

    公寓出租为例,表面年回报率一般在16%-18%。

    考虑到每年的房产税、管理费等各类费用,可以按1.5%来预估。那么,实际回报率大概在15%-17%。

    …………

    只是,高仓文太现在的收入,还债已经勉强维持,想要东山再起,还要谨慎谋划,避免重蹈原宿主的覆辙。

    签了合同,角色到手。

    总监督村石宏实给了高仓文太一晚上时间熟悉剧本,明天正式开拍。

    高仓文太的人生,算是重新步入正轨……

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    (本章完)
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