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第四七七章跨界题外话

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在一个穿越者的角度观察问题,他发现国内地产界的那些大佬们基本都具备两个共有特点。

    第一:大凡能在这个行业混出头者,混到顶尖,混到全国知名,那这种人一定有相当强的政策敏感性,对时事政策的把握超乎常人------

    这点可能会出乎很多外行人的预料,当然也不能怪大家,毕竟这个行业的整体名声不怎么好呀,因此在很多影视描写中,甚至在很多正规官方宣传中,那很少给这些人树立一个好形象的,最常见的还是矮化或者黑化,这就给很多人造成一个印象:好像做房地产的基本都是一些粗鄙不堪没什么文化的土豪大款。

    这当然不是事实。

    事实上真正能在这个行业混出头,那其他方面且不去说他,但是对时局的关心,对政策的把握,绝对要超乎外行人的想象。

    这当然也是没有办法的事。

    自从在98年,咱们国家寻求变革,在那一年正式拉开了房改大幕,先取消了福利分房制度,尤其在之后不久,当时的朱相有意把房地产作为国内的支柱产业,尤其是把住宅产业当作刺激内需的支柱产业来发展。

    那就注定这个行业的特殊性和复杂性了。

    当年政府开始实行统一收储并出让的土地管理政策,市场上开始有了大规模的拆迁。那么可想而知,这其中肯定牵涉到各种的赔偿分配纷争。

    换一种说法说,房地产这个行业,好像从那时候开始起就变成一场发展与民生之间的博弈。

    而经济的发展其实也是一场疯狂的城市化运动。

    在这种背景下,随着城市化高歌猛进,一方面是暴力不止,一方面又暴富不断,导致整个地产发展史,就这么一直夹杂着悲喜交加的浓浓色彩。

    而以上这些,其实也就是“房地产是夜壶”这种说法的源头。

    好了不用再展开了,再展开就很容易404,总之大家都清楚的一个事实,在国内做房地产其实是非常复杂的,政策不说是一日三变吧,但说“三月一变”肯定就不算夸张。

    正是因为这个行业的政策性如此之强,所以你根本别去指望,一个缺乏政策敏感性的人,他能在这个行业横冲直撞,像这样的故事,那也只能存在于点娘的YY小说中。

    举个很简单的例子,就拿香江房地产业来对比吧。实事求是的说,香江的地产业发展的比国内早吧?他们更成熟实力也算雄厚吧?然而大家都看到的,到了后世以后,国内排名前10甚至前20的房企,你能看到一家香江房企吗?

    这当然是看不到。

    不是他们不想,而是他们做不到。

    而这其中最大的差距,其实就在于对政策的把握方面,香江土豪永远玩不过国内土豪。

    也正是因为这个原因,所以在早些年的时候,香江土豪还能仗着在资金方面的优势在国内跑马圈地。

    可等到国内土豪慢慢崛起,等这些人一个个完成原始积累,那香江土豪再也玩不赢了,一个个选择败退,最佳方式也只能选择和国内土豪合作,然后隐身在后面当二当家。

    李黄瓜为什么撤退?嗯,真实原因其实很简单,根本不像网上那些外行说的那样。在早期的时候,二代三代还是很支持他的,可是到他撤退那会,他其实已经得不到高层的支持了。

    既得不到支持,玩政策又玩不赢国内土豪,偏偏像他这种人又不肯当二当家。

    既然这样,那他除了撤退其实没有任何选择。

    所以当他撤退的时候,一帮外行人还在嚷嚷什么别让他跑了-----这种言论无疑是非常好笑,事实上他的撤退对国内地产业没有任何影响,最起码大家看到房价照样涨得飞快。

    而国内地产界大佬第二个特点:翻翻中国房企老板的奋斗史,无一不会被贴上爱拼搏、好胜的标签,但都自动忽略了另一个标签:赌性强。

    作为曾经的纨绔,李襄屏就亲眼见识过,国内很多地产业的大佬们,他们每到周末,就会飞到澳门去赌钱。牌桌上烟雾缭绕,叼着雪茄的老板闷着头一眼不发的往中间扔筹码,他们能够做到一周都不出赌场的,一场下来输几个亿眼睛都不眨一下.......

    想到这李襄屏再次把目光投向自家老头子了:

    “......嗯,自家老头子毕竟是体制出身,所以他的政策敏感性还是不缺,唯独这个赌性比不上人家呀,所以他就一直混不到最顶层,到最后也只能在中间层次一直徘徊.....那么又该怎么帮他下这个决心呢?毕竟这个“银河湾”可是不用赌的呀,这可是已经通过我这个穿越者鉴定,一个好得不能再好的项目......”

    李襄屏再次陷入沉思中。
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