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第1429章 最大宗土地交易?

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地产的严冬已经过去,春天就要来了,那时候就是我们下手的好时机了!

    不用管那些民众们的唠叨,可乐易铃却是要应付很多合作伙伴。

    殷俊在美.国拍戏的时候,是根本不会接公事电话的,只有家人和朋友,能联系到他,而且只能是紧要的事情。

    通常能知道殷俊酒店电话打的,也都知道殷俊的习惯,不会在这个时间段打扰他。

    于是,身为麒麟集团管理日常事务的乐易铃,就是别人了解麒麟集团动向的唯一渠道。

    尤德向不少人都求助了,但出于各种各样的考虑,那些富豪们都没有答应帮忙,或者说能力不够。

    偏偏最不喜欢房地产的殷俊出手了,而且一拿就是200公顷的土地,这样的事情,身为朋友和合作者,他们当然想要打听清楚一点。

    乐易铃对付他们更加简单,就一本正经的说真话就行。

    “我们阿俊说了,现在价格虽然高点,但也是难得的投资好时机。以后哪里有那么大的土地卖?如果你们有意思,那么可以加入进来啊,我们以后一起开发!”

    有时候,假话连篇,信者千百。

    真话不虚,反而很多人不信。

    乐易铃这么说起来,只有寥寥几人才琢磨了乐易铃的意思,其余的都是笑了笑,说了几句场面话便挂了电话。

    真正有发展眼光的地产商人,实际上是看不起天水围的土地的。

    包括了一向很聪明的李超人,别看之前就是他和德润一起,买了400多公顷天水围的土地,实际上他对于天水围土地,是一百个看不上。

    否则天水围400多公顷土地放那儿4年的时间,他怎么可能一点都不去动?

    基本上李超人买下天水围土地之后,土地就一直在上涨的。

    然后还有麒麟花园这种中档楼盘在旁边,也为它提供了一定的涨价基础。

    虽然是德润集团有着自己的考虑,想要再等等看的意思,可如果李超人坚持的话,怎么也不至于都没有动土的吧?

    李超人这辈子看中的土地,其实就是他在自传之中表达的那个意思。

    地段!

    地段!!

    地段!!!

    不用说长实集团在香江的地方,你只看他第一个在内地的超级大盘——东方广场,就在天x门和王府井大街之间,用超级黄金地段来形容,都丝毫不为过。

    他宁愿买最贵的土地,去修建最贵的房子,也不愿意去买便宜的土地,去修建来卖给穷人。

    后世的90年代,长实集团虽然也是在天水围开发了一个大楼盘,但那根本就不受重视,更像是完成给政.府的一个交代而已。

    包括这一世在内,天水围的土地,实际上也不好开发。

    距离市区太远,是它最大的缺点。

    如果想要把它开发成一个新型的城镇,必须要花费极多的精力。

    有那个精力,还不如在油尖旺,甚至是香江岛买块土地开发,省心省力——此时那边的土地可是便宜得很。

    只不过大家还在等,等待着香江的土地再便宜一些,再便宜一些,然后才下手。

    繁华区域的钱都挣不完,我来你这块穷乡僻壤来做什么房地产买卖?

    就算我做得再好,还不是得看你麒麟集团的眼色?

    以你殷俊在工人们心目中的威信,你想要让你的工人们买,他们就会买,你不想让他们买,他们就不会买。

    我们的售价和利润,太受你的影响了,这样根本就没办法利润最大化!

    这就是几乎所有房地产开发商的想法。

    至于说跟麒麟集团合作,谁都知道麒麟集团是多么的强势。

    我出那么多的钱,却不能获得主导地位,能赚多少钱,可以赚多少钱,根本不是自己能定的,这样的生意,有意思吗?

    没有意思!

    所以,除非是想要搭上殷俊这条线的,否则都不愿意在天水围插上一脚。

    这个生意,也只有殷俊能做,只有麒麟集团能做。

    这就是香江政.府最后做出巨大让步的最重要原因。

    这块土地,如果不让麒麟集团来开发,就是一潭死水。

    要是等到麒麟集团把它开发好了,那么这块土地才会有价值,香江政.府也才能从它的发展之中受益,才能获得好处。

    当然了,15亿港币的价格,也算不上便宜。

    按照82年的价格算,稍微便宜了一点,可这块土地在1981年的时候,才不过10亿左右的价值而已。

    从这方面来讲,麒麟集团真是没有占多大的便宜呐!

    要是香江的土地市场久久不能起来,就算殷俊有通天之力,恐怕也得被陷在里面!
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