第371章重振雄风19

除了政府豪华的办公楼、体育公园以及大片少人问津的楼房地产、关停并转的几个工厂壳子，再也没有引人注目的东西。这萧条的背后到底隐藏了怎样的开发困境？

    “短短几年间，政府卖光了开发区的所有土地，如今欠下了几十亿的债务却打造了一座空城。”站在雨中，曹小兵顾不上打伞遮雨，指着远处空无一人的大片楼房。他告诉记者：“政府如今偿还这些欠款利息都困难，但是公务人员的工资却在照发，据说还有高福利。”

    曹小兵说，当那位老人在中国的南海边画一个圈之后，过了好多年年苍海县的几十个村，此时也被圈进了开发区的行列。开始几年这里圈地、建工厂，好发展几年，可是这两年，也崛起座座高楼，可惜无人问津，并且极可能成为一座“空城”而所谓聚起的座座“金山”却是留给当地百姓的上百亿元债务。

    在一个工厂门口，一个员工对记者说：“前几年工厂还能生产一下产品，可是今年以来，多数生产线都停了，效益很不理想啊！”记者走了不少厂区，很多都是关着门的。里面的员工少的吓人。

    “的开发区内不搞工厂，而是到处都在搞房地产，搞了6、7年了，如今还是‘空城’一座。”出租车司机记者闲聊说。

    在方圆几平方公里的新城区，宽阔的马路灯火通明，却鲜见车辆和行人。夜色阴沉沉的，上百处大型房地产工地上闪着忽明忽暗的灯光，四周看不见一个人影，显得一片死寂。突然一辆小车的灯光刺破了夜空，但一晃便消失了，其速度像灾难前的逃亡，使人感到阴森可怖。

    记者入住的宾馆位于老城与新城交汇处，这里是新区最繁华的地段。这家有着百十间标房的中档宾馆，即使在当下的旅游旺季，入住率竟然也不到30%。用宾馆附近一大型商场服务员的话说：“宾馆里服务员比住店的多，商场里售货员比顾客多。”

    宾馆后面是一处有着21栋6层小楼和8栋12层小高层组成的小区，已经建成有3年了。记者连着几天刻意在晚上6点至9点对该小区连同周边几处同期开发的小区进行观察，无论是晴天还是下雨，这些小区的亮灯率都不足4成。

    “还算是好的，如果到了春节，大街上几乎见不到人，这里更像一座鬼城。”小区一业主告诉记者。

    该小区的外围是13栋已经完工的30层高层建筑，据一处已经建成两年的楼盘售楼处散发广告的小伙子讲：“如今销售还不到3成。这两年由于房价停涨，销售形势很不好。这个月仅卖出了两套房子，但与相邻的那几家楼盘比还是好多了。”

    从老城边沿的人民广场出发，沿大街向南过红绿灯时记者刻意观察了一下，通过这个路口的车辆竟不到20辆。继续往南是星月大道。政府办公大楼就在星月大道边上，由于是礼拜天，这里的行人和车辆显得更稀少。

    徐先生是开发区工委一名工作人员，管委会搬到新区办公后，他和爱人为了今后工作便利，商量将房子买到了这里，但至今没有搬过来居住：“房子是按揭的，首付就花光了自己的全部积蓄，房子一直没钱装修，所以就一直没法居住。”

    徐先生告诉记者说:“没搬来住的另一个主要的原因是这里没有人气，生活上、孩子上学等方面都很不便利，这也是大多数公务人员购房没住的根本原因，如今这里已经有点恶性循环了。”

    “这里的大多数房源实际是被xx过来的炒房团掌控了，房价已从2年前的1000多元每平方米被炒到了目前的5000元每平方米，这才是房屋销量好但却没人居住的根本原因。”出租车司机李师傅说。

    市民老闻告诉记者：“的房价已经超出了自己的承受范围，决定不打算再在新区买房了。”

    “没有人住，新区就是一座空城。”曹小兵无比凄凉地感叹:“发展十年了，工厂都停产了，没想到当地政府最终会靠房地产来发展当地经济。”

    “具体欠款有没有五十亿我不清楚，但肯定是欠了不少。领导都跑出去躲帐去了，你是肯定见不上了。”记者到苍海管委会采访时，一位老干部悄悄告诉记者。

    新区虽然没啥人气，但管委会却是早早就搬进了气派的新办公大楼。

    新建的办公大楼对外叫“外商投资服务中心”位于规划蓝图中开发区的正中心，共13层，外观十分气派。该大楼宽敞明亮的大厅有几百平方米，几名保安守护着大楼的大门。

    中央政府曾多次发文，严格控制党政机关办公楼和培训中心建设，要求省级党政机关的办公楼建设项目，一律由国家计委核报国务院审批；省级以下党政机关办公楼建设项目，由省级计划部门核报省级人民政府审批；省级以下党政机关整体搬迁，必须报国务院批准。

    开发区建造办公楼，是否经过审批呢？土地又是如何通过有关部门审批的呢？

    “我们没有建造办公楼，我们这里建的是外商投资服务中心。”看开发区工委宣传部这种解释颇有一些“掩耳盗铃”的味道。

    “当时管委会刚好接待一家外商，为了加大招商力度，工委及管委会建造了该服务中心。”宣传部外宣办主任告诉记者：“开发区步入发展快轨道后，机构不断增大，原来的办公环境已经跟不上发展需求。”

    一名要求匿名的一位工作人员说，开发区管委会除了违法占地，变相违规建造办公楼之外，还打着体育公园的旗号，大建高尔夫球场。

    据开发区原村民介绍，高尔夫球场违法占地达3000余亩之多，那里原来是农田、防风林和渔村。目前高尔夫球场已经建成投入使用几年了，但其违法行为一直没有得到任何处理。

    在当地知情人士的带领下，记者来到一块写着马术俱乐部的牌匾悬挂在入口处。记者悄悄进入后，大量草坪和一个72杆18洞国际标准练习

    在整个新区开发过程中，尽管开发区的人们没能得到实惠，甚至最终还要为那上百亿欠款埋单。但在这次大开发中致富的人确实不在少数，其中不乏存在着严重的贪腐现象。

    某主要领导经常开着一辆价值100多万的奔驰，挂着武警牌照出入于各种公共场合。开发区只是个处级单位，领导竟然公开开着一百多万的豪华车，绝对严重超标，按规定是决不允许的。

    除了开发区领导的豪华超标车被“热议”外，开发区部分领导帮助“情妇们”搞土地谋利更是引发了强烈反响，被当地群众传得沸沸扬扬。

    单某原是开发区中心医院的一名护士，2009年，开发区某领导在住院期间与多某认识并勾搭成奸。在该领导的关照下，多某被提拔为中心医院的领导。单某的丈夫知道真相后，一气之下与单某离了婚。该领导为了对多某经济上进行补偿，将开发区鞍钢家属公寓旁一块地理位置优越的5万平米土地“私下运作”给单某进行房产开发。

    该事件当时在开发区闹得满城风雨，可谓是家喻户晓，妇孺皆知。记者在开发区采访时，无论是公务员还是个体户，无论是街头散步的老人还是出租车司机，只要提起此事，几乎没有不知道的。

    在当地影响较大的另一起典型事例也是关于领导为其情妇拿地的事。

    闫某本是开发区某领导司机的姐姐，在苍海市疾控中心工作。闫某的职业原与房地产行业八竿子打不着，但其与开发区一位领导“好”上后，一举成为在开发区拥有土地最多的房产开发商。

    据当地知情人讲，为了帮助闫某拿地，该领导先期在开发区物色一家房产公司与闫某合作，然后用该公司的名义将800亩土地通过“暗箱作”给了闫某，成为开发区土地交易最大的一宗。虽说土地拿到了，由于闫某没有资金，也从来没有干过该行业，所以该宗土地至今还荒芜着。

    如果说开发区领导为情妇谋利的事情说不清楚的话，那么利用职权为自己直系亲属谋利的行为就“**裸”多了。

    开发区一位领导有个侄女，首先被该领导利用职权违规安排到管委会上班，不久又调至开发区下属单位任职。后来，该领导的侄女在上着班的情况下却承包了一亿元的绿化工程。

    这些没有经过核实，但是苍海经济开发区越来越萧条那是事实。